观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

矿物水可直饮？超滤净水机宣传或有夸大

北京 - 2024年6月14日，近年来，随着人们健康意识的提高，净水机市场快速发展，其中宣称可以直饮的超滤净水机更是受到不少消费者的青睐。然而，一些超滤净水机的宣传中声称其可以过滤掉水中所有有害物质，直接饮用，这是否言过其实？

超滤净水机 的工作原理是利用膜的微孔截留水中杂质、细菌、病毒等。根据膜的孔径大小，超滤净水机可以分为微滤、超滤和纳滤三种类型。其中，超滤净水机的膜孔径介于微滤和纳滤之间，能够去除水中大部分的杂质、细菌和病毒，但对于一些重金属离子、有机污染物等细微物质则无法有效去除。

因此，超滤净水机过滤后的水是否可以直接饮用，还需要根据当地的水质情况来判断。 如果当地的水质达标，那么超滤净水机过滤后的水可以直接饮用。但如果当地的水质不达标，那么超滤净水机过滤后的水还需要经过煮沸等二次处理后再饮用，以确保安全。

一些超滤净水机的宣传中声称其可以过滤掉水中所有有害物质，直接饮用，这显然是夸大其词的。 消费者在选购净水机时，应注意选择正规品牌的净水机，并根据当地的水质情况选择合适的滤芯。同时，也应注意定期更换滤芯，以确保净水机的净水效果。

以下是对新闻稿的扩充：

• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“矿物水”、“可直饮”、“超滤净水机”、“宣传夸大”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了超滤净水机市场的发展情况，并引出宣传夸大的问题。
• 在新闻稿的第二段，介绍了超滤净水机的的工作原理和不同类型的净水机特点。
• 在新闻稿的第三段，分析了超滤净水机过滤后的水是否可以直接饮用的问题。
• 在新闻稿的第四段，指出一些超滤净水机宣传夸大的问题，并提醒消费者在选购净水机时应注意的事项。

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